房地产企业税务筹划——房地产企业应如何做？
当前，我国房地产行业税收负担较重，许多大中型房地产企业纷纷选择利用房地产税收筹划方法来节约企业所得税，以减轻企业税负。房地产业的纳税筹划到底有什么法子？
事实上，房地产企业纳税筹划的方法多种多样，不同的企业在纳税筹划的运用上存在一定的差异。当前，我国房地产开发商的经营方式主要有：一是按照国土部门的要求，在全国范围内进行挂牌出让土地；二是对集体建设用地进行新项目开发设计，开发设计出儿童游乐园、高尔夫球场、国际性购物商场等项目；三是收购企业或企业股权转让。
目前，我国房地产税涉及土地、增值税、个人所得税等多种税种。而且，土地增值税增加得更多，因此，这也导致了房地产税的增加，就像沙袋一样。近年来，我国对土增也适当出台了一系列政策和优惠措施。这种政策优惠性的实施关键在于：经营者修建普通住房进行销售；因国家基本建设必须依规征用土地收回房地产开发项目；因城乡规划、国家基本建设拆迁、因经营者自行转让土地收回房地产开发项目等原因，这些情况都可能相应地享受土地增值税收政策。所以，房地产开发企业要想进行有效的税收筹划，就必须对最新的制造业信息提前进行税务总局现行政策的深入分析和把握。从而确保现行政策法规的贯彻实施，使房地产税收筹划工作更有实效，更规范。
同时，房地产企业的纳税筹划还可以采用一些广泛应用的方法来实现：
可以把企业的一些运营费用转化为公司的业务流程宣传费，因为公司的业务流程宣传费只能扣掉65%，而业务流程宣传费却可以100%抵扣。
房地产公司在为投资者支付股息、薪金、个人收入和薪酬做准备工作时，可以将员工的各种奖金计入工资中，从而有效降低税负。
其三，房地产企业的捐赠与个人捐赠是紧密结合在一起的，因为房地产企业的捐赠不会超过年度利润的百分之十二全是可抵扣的，但要将捐赠记牢，企业捐赠前必须进行纳税剖析，以免捐赠给企业造成更大的负担。
当前，房地产开发企业面临的经济发展压力日益增大，其整体经营发展趋势，使很多房地产企业急需进行税务筹划。鉴于税务筹划是一项严谨、严肃的工作，建议房地产开发企业找专业税务筹划技术人员进行前期委托，确保前期工作的顺利实施与落地。